豊かな日常を支える、生活目線の設備・仕様。
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KITCHEN
豊かな食の
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フレームレス
ガラストップ +コンロ フレームレスで美しいデザインのガラストップコンロ。温度調整機能の他、左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。設定時間で消火できるため、焼きすぎや煮すぎを防ぐことができます。
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参考写真
水なし
両面焼グリル 上下の加熱で焼き上げる水なし両面焼グリルなら、ひっくり返す手間も省けます。
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ホーロー
キッチンパネル キッチンパネルはホーロー素材を使用。熱に強く、油汚れが落ちやすいのが特徴です。マグネットが付くので、キッチンの壁一面に収納を作ることもできます。
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ホーロー
整流板 レンジフード 吸引力が高く煙を逃さないホーロー整流板を使用。油汚れも簡単に拭き取れて、クリーンで清潔なキッチンを保てます。
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参考写真
浄水機能付き
シングルレバー式混合水栓 料理にクリーンな水が使える浄水機能付きで、水とお湯、シャワーの切り替えがスムーズなシングルレバー式混合水栓を採用しました。
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静音シンク
大きな鍋も楽に洗うことのできるワイドシンク。また水はね音などにも配慮した静音設計です。
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水切りプレート
シンクに置ける水切りプレートで、野菜や食器の水切りに便利。作業スペースにゆとりを持たせ、調理がスムーズになります。
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参考写真
人造大理石
ワイドカウンター 上質感のある人造大理石のワイドなカウンタートップ。フラットでお手入れしやすく、耐久性にも優れています。
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食器洗い乾燥機
簡単操作で自動で洗浄から乾燥まで行えるビルトインタイプの食器洗い乾燥機。食後にゆとりある時間をもたらします。
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スライド収納
奥に片付けた食器や調理器具をスムーズに出し入れできます。
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参考写真
ソフトクローズ
機能 勢いよく閉めてもブレーキがかかり、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
- ※スパイスラックを除く
BATH ROOM
上質な
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参考写真
弓形浴槽
やわらかなアーチ状で、置き浴槽感覚を楽しめるデザイン。身体にやさしくフィットする、内側にエッジのない形状です。
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低床浴槽
浴槽は、高齢者や小さなお子様でもまたぎやすい低床タイプを採用しました。
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概念図
保温浴槽
断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使用。お湯が冷めにくく、いつでもより快適なバスタイムを楽しめます。
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フラッグ
ストーン フロア バスルームの床は、水はけする表面加工で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用。従来よりも滑りにくく、またグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。
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壁付サーモ水栓
設定した温度をキープして供給する水栓を採用しました。
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スライドバー
身長に合わせて使いやすい高さにシャワーヘッドを固定することができます。
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参考写真
シフトカウンター
着脱可能で丸洗いできるカウンターを設置。シャンプーやボディソープなどの置き場として利用できます。
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浴室暖房
乾燥機 （電気式） 予備暖房により冬場の寒さを緩和するとともに、衣類乾燥や換気、涼風機能を備えています。
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ランドリー
パイプ 天候が悪い時の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプを設置。大きなタオルなども干すことができます。
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eパネル
燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネルを採用。汚れにくい材質で、お掃除もラクに行えます。
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ヘアキャッチャー
凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが捨てやすくなり清掃性がアップ。
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オートバスシステム
お湯張り、保温、追い焚きまでをワンタッチ操作。リビングとの通話が可能です。
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リフレイムドア
ドアの上部に換気口を設け、空気の流れでしっかりと換気できます。ドア面材まわりのパッキンをなくすことで掃除もラクに。ドアの開閉もスムーズになります。
POWDER ROOM
ホテルライクな気品と、
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三面鏡裏収納
上半身をゆったり映す大型三面鏡。鏡裏には、化粧品や小物をすっきりと整頓できます。
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参考写真
洗面化粧台
収納 2段引出収納と両開き扉収納を採用。アメニティ用品や掃除道具などもすっきりと収納できます。
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リネン庫
タオルや洗剤、シャンプーなどのストックや整頓に便利です。
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ティッシュ
ボックス スペース 三面鏡裏にティッシュボックスが入れられる、便利な収納スペースを設けています。
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参考写真
エコボックス
パウダールームにゴミ箱を置かなくても済むように、洗面化粧台収納の扉の内側に、ゴミ袋を掛けられるエコボックスを採用しました。
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ドライヤーフック
三面鏡裏にドライヤーをかけられる、専用フックをあらかじめ設置しました。
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人造大理石天板
（ボウル一体型） 人造大理石で汚れがつきにくく、お掃除もラクなボウル一体型を採用しました。
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シングル
レバー式 混合水栓 冷水と温水の切り替えがスムーズ。シャワーヘッドを引き出して使えるため、ボウル内の清掃にも便利です。
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ヘルスメーター
スペース 洗面台下部にヘルスメーターをスマートに収納できるスペースを設けました。
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参考写真
緊急止水弁付
洗濯機用 単水栓 洗濯機のホースが外れた時、水が出るのを即座に止める止水弁付水栓です。
TOILET
使い心地がよく、
ウォシュレット一体型便器
心地よく洗浄できるウォシュレットを採用。一体型便器のためすっきりとした空間を演出します。
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メーカー参考写真
プレミスト
＋セフィオンテクト 使用時に自動で便器に水のミストを吹きつけて膜をつくり、汚れにくくするプレミスト。セフィオンテクトとの相乗効果で、便器を汚れから守ります。
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メーカー参考写真
トルネード洗浄
渦を巻くような水流が、汚れやすい便器後方にも勢いよくあたり、しっかりと洗浄。便座から立ち上がると自動洗浄します。
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メーカー参考写真
お掃除リフト
サイドのレバーでウォシュレット前方が持ち上がるため、汚れがたまりやすい便器との隙間もラクに掃除ができます。
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メーカー参考写真
フチなし形状
汚れが隠れやすいフチがないため、スムーズに掃除ができます。また、便座も継ぎ目がなくて掃除がしやすく、防汚素材を採用しています。
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メーカー参考写真
深ひろボウル
大人も子供も手洗いしやすい高さで、深く大きなボウルで水はねしにくく、使い心地が快適です。
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吊戸棚
トイレ内に吊戸棚をご用意。トイレットペーパーや掃除道具などをすっきりと収納できます。
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メーカー参考写真
クリーン便座・ノズル
ウォシュレットの便座とノズルには、防汚効果が高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじき、お手入れもラクになります。
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メーカー参考写真
停電対応
停電時には、手動レバーを引っ張ることで水を流すことが可能。非常の際も安心して使えます。
ECOLOGY
未来へと快適な
断熱性の大幅向上と省エネ設備で一次エネルギー消費量の28%削減
「ZEH」とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（Net Zero Energy House）の略です。断熱性能等を大幅に向上、高効率な設備の導入により、大幅な「省エネ」を実現した住宅です。「ZEH-M Oriented」では快適な室内環境を維持しながら、共用部を含む住棟全体で、一次エネルギー消費量の20%以上の省エネ達成を目指しています。
- ※「プレイズ菊川駅前」はBELSを取得しております。本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
エコジョーズ
ガスの燃焼時に生じる排熱を再利用して、効率良くお湯を沸かせる経済的な給湯システム。地球温暖化の原因とされるCO2の排出量を削減できるだけでなく、ガスの使用量が減ることで、月々の料金も節約できます。
- ※エコジョーズ暖房給湯器の場合は、従来型暖房給湯器に比べ、ガスの使用量を約16%（69㎥）削減し、ガス代が1年間で約17,000円（税込）の節約となります。
- 〈試算条件〉東邦ガス試算条件にもとづくシミュレーションによるものであり、試算結果はあくまで一例です。実際の光熱費は、各家庭でお使いの機器、使用状況などの条件によって異なります。●シミュレーションには、導入時に必要となる初期費用（ガス機器購入費や設置工事費など）を含んでおりません。〈試算条件〉●年間給湯負荷18.3GJ（給湯16.6GJ、追い焚き17GJ）平成28年度省エネルギー基準に準拠した「エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）Ver3.5.0」による。●ガス料金：ふろ給湯器・給湯器の場合、従来型給湯器・エコジョーズともに一般ガス供給約款B。暖房給湯器の場合、従来型暖房給湯器は床暖トクトク料金標準プラン、エコジョーズは床暖トクトク料金エコジョーズプラン〈床暖トクトク料金のご契約にはお客さまのお申込みが必要です。詳しくは東邦ガスホームページまたは東邦ガスおトクダイヤルまで〉
超節水便器「eco小ボタン（3.4L）」
使用時にトイレットペーパーを流さない場合（男性の小用時や掃除の際）、小洗浄使用時よりもさらに節水することができます。
- ■節水の試算条件（2025年9月現在）
年間使用日数：365日 家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人＊1 - ＊1：「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より 水道料金=270（税込）円/㎥ ＊2
- ＊2 （一社）日本バルブ工業会より※従来便器：1987～2001年商品（C720R）
- ※消費税率10%で試算しています。
保温浴槽
湯温低下は5.5時間で約2.5℃以内。帰宅が遅くなった時でも快適に入浴できます。追いだきの回数を減らし光熱費を抑えます。
- 保温浴槽について ［浴槽内の温度変化の実験条件］※2［JIIS基準］JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）周囲環境温度:約10℃/浴槽水量：深さ70%/測定開始湯温約40℃/浴槽サイズ:1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。※3当社FRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定。※湯温低下に関するご注意 浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。以下の場合は、湯温がカタログ表示値より低下します。浴槽内の湯を循環させることで凍結を防止するタイプの追いだき付き給湯器をご使用の場合。※保温浴槽の場合は循環式浄化温水器（24時間パス）には対応できません。
ワンストップシャワー
シャワーを手元ボタンで出し止めでき、髪を洗う時やお風呂掃除の時などに便利です。また、節水効果も高まります。
Low-E複層ガラス（一部住戸）
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を閉じ込めて熱の貫流を抑制します。さらに、ガラスの表面にコーティングされた特殊金属膜を設けることで冷暖房効率が向上すると共に、室内外の温度差による結露の発生を抑えます。
LEDダウンライト
長寿命で省エネにも効果のあるLED照明を採用しました。
参考写真
AMENITY
暮らし心地の高さを
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参考写真
可動間仕切り
（B、Bg、C、Cg、Gタイプ） リビング・ダイニングと洋室の間に採用。家族構成やライフスタイルに合わせて、間仕切りをオープンにして一体空間に、またはクローズにして洋室を独立居室にできます。
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リビング
ドアキャッチャー リビング・ダイニングのドアを固定でき、物を運ぶ時や風を通す時に便利。床や扉を傷つけにくいストッパーを採用しています。
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新素材高耐久
フローリング 表面材に、傷が付きにくい特殊加工化粧シートを施した、見た目も美しいフローリングです。
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フラットフロア
つまずきや転倒などを防止するために、住戸内の段差を抑えたフラットフロア設計を採用。ご高齢の方や小さなお子さまでも安心して暮らしていただけるよう配慮しました。
- ※玄関と廊下は約25mm差
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コンセント・
スイッチ高さ コンセントは無理のない姿勢でコードの抜き差しができる高さに、照明のスイッチはご高齢の方や小さなお子さまでも無理なく操作できる高さに設置しました。
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玄関人感センサー
玄関から廊下にて、人を感知すると自動的に点灯し、夜間の帰宅時も安心。足元の安全を守り、暗がりでの転倒防止に効果的です。
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ワイドスイッチ
点灯・消灯の操作がスムーズな大型のスイッチを使用。幅広い世代に使いやすい設計です。
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マルチメディア
コンセント すべての居室に設置。電気コンセント、テレビ端子を集約し、すっきりとした室内を叶えます。
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指はさみ
防止サッシ サッシの開閉時に誤って指を挟んでしまわないようストッパーを設け、安全に配慮しています。
- ※一部除く
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足元灯
廊下には夜間に自動点灯し、足元をやさしく照らす足元灯を設置。また、停電時には取り外して保安灯になるので安心です。
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バルコニー
スロップシンク バルコニーで水が使えるよう、スロップシンクを設置。外で使用して汚れた物や掃除道具の清掃、プランターの水やりなどに便利です。
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ノンスリップ
シート アルコーブやバルコニーの床に、水に濡れても滑りにくいノンスリップシートを使用。雨の日でも滑りにくく、安全性に配慮した仕様です。
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ペット飼育可能
ペットを飼わない方へも配慮した明確な管理規約を設定し、すべての居住者とペットが快適に生活できる環境づくりを行っています。
- ※ペットの飼育には、ルール・制限がございます。
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置き配システム（パビット）
配送業者が荷物の伝票番号（バーコード）を認証キーとしてオートロックを解錠することで、居住者の不在時でも入館が可能となり、各戸の玄関前まで荷物を届けることができる、スマートな宅配システムです。
安定した品質で低価格 最大1Gbpsの快適インターネット
光回線とプロバイダがセットで低価格の全戸一括型インターネットサービスを導入。1ヶ月の通信容量制限もなく快適に利用できます。
- ※各住戸にWi-Fiルータ1台設置。※個別解約はできません。
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置き配システム（パビット）
配送業者が荷物の伝票番号（バーコード）を認証キーとしてオートロックを解錠することで、居住者の不在時でも入館が可能となり、各階・各戸専用宅配ボックスに荷物を届けることができる、スマートな宅配システムです。
SECURITY
大切な人との
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カラーモニター付きオートロック
入居者の許可なく建物内に入れないようにオートロックシステムを採用。住戸内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を画面と音声で、住戸玄関では音声で来訪者を確認でき、不審者の侵入をダブルチェックで防止します。
ダブルロック&ディンプルキー
住戸の玄関ドアキーにはピッキングなどの不正解錠やキーの複製が困難な断面の丸いディンプルキーを採用。さらに2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロック仕様で防犯効果を高めています。
可動ルーバー面格子
共用廊下等に面する居室に採用。外からの視線を遮りながら、採光と通風を確保できます。
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防犯サムターン&鎌デッド錠
玄関ドアのサムターン回しによる不正解錠防止効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2ヶ所に採用。さらに、バールなどによるこじ開けを防ぐ、鎌デッド錠を設置しています。
参考写真
参考写真
補助ロック
引違い窓に補助ロックを設け、防犯性を高めています。
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24時間セキュリティシステム
ご家族の安全を、24時間いつでも見守るセキュリティシステム
共用設備部分のトラブルや、各住戸内の火災などの異常を感知する、遠隔監視システムを設置。異常が起きた場合、警備会社に自動通報し、専門のエンジニアやガードマンが緊急事態にいち早く対応する万全のセキュリティシステムを採用しています。
共用設備部分のトラブルや、各住戸内の火災などの異常を感知する、遠隔監視システムを設置。異常が起きた場合、警備会社に自動通報し、専門のエンジニアやガードマンが緊急事態にいち早く対応する万全のセキュリティシステムを採用しています。
SEFETY
万一のことにも
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共用防災倉庫
地震や台風などの自然災害に備え、共用防災倉庫を建物内に設置。「ポータブル発電機」「アルミブランケット」「キュービージャグ」「カセットコンロ」「家庭用ガスボンベ」「簡易トイレ」などを収納。災害時の生活を支える防災対策を強化しました。
- ※内容・仕様などは変更となる場合があります。※食料品は含まれておりません。※写真はイメージです。
住宅性能表示制度
基礎や構造躯体の強度、耐久性、耐震性、通風・採光といった快適性などの性能・品質を自ら徹底的に吟味・検証するとともに、公正無私な第三者機関の検査・確認を受ける「住宅性能表示制度」を活用。その信頼性をひときわ高めています。
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非常用照明
停電時や火災で電線が焼け落ちた場合でも、各階エレベーターホール、エントランスを照らし、暗闇内でも避難するための明るさを確保します。
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非常用照明
停電時や火災で電線が焼け落ちた場合でも、各階エレベーターホール、エントランスを照らし、暗闇内でも避難するための明るさを確保します。
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飛散防止対策
ガラス手摺が衝撃により破損した場合に効果を発揮する合わせガラスを採用。間にフィルムを挟み込むことで、破損した場合の落下を防ぎます。
飛散防止対策
ガラス手摺が衝撃により破損した場合に効果を発揮する合わせガラスを採用。間にフィルムを挟み込むことで、破損した場合の落下を防ぎます。
対震仕様ドア枠
地震の際に、玄関ドア枠が変形しても避難経路を確保できるように、全住戸の玄関ドアには対震ドア枠を採用しています。
SERVICE
日々の暮らしを見つめた、
菊川市初*1
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玄関前ゴミ
回収サービス 玄関先にゴミを出しておくだけで、管理員がゴミを回収。外部の収集場所まで運ぶ必要がありません。
- ※指定日時があります。
またゴミの種類には制限があります。
- ※指定日時があります。
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24時間ゴミ
ステーション 建物内にあるため外に出ずにゴミ出しができます。室内にゴミを置いておく必要がなく、いつもクリーンな居住空間を保てます。
- ※ゴミの種類には制限があります。
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新聞宅配サービス
係員が各住戸の新聞受けまで配達します。朝刊を1階のメールコーナーまで取りに行く必要がありません。
- ※中日新聞と中日スポーツに対応しています。
W（ダブル）アフターサービス
専有部分
〈定期アフターサービス〉
完成から2年間、定期的にお客様にご指摘いただいた箇所の確認をし、必要に応じた補修作業を行います。
共用部分
〈定期診断サービス〉
完成から10年間、定期的に診断をし、必要に応じた補修作業を行います。（エントランス・屋上・階段・共用廊下など）
いつでもコール24
24時間365日受付
アフターサービスや建物についてなど、住まいに関するあらゆるご相談を24時間365日受付けています。
※日時によっては満席となり、
ご予約をおすすめいたします。
資料請求された方から優先して
事前案内会などの最新情報を
※掲載の室内写真はモデルルーム（E1タイプ・モデルルームプラン）を撮影（2025年10月）したもので、タイプにより間取り・仕様は異なります。また、有償オプションや家具・調度品など販売価格に含まれていないものがあり、標準仕様とは異なります。あらかじめご了承ください。参考写真は実際とは異なります。※キッチンの写真は、現地14階相当からの航空写真（2025年3月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。眺望は永続的に保証されるものではありません。＊1：静岡県菊川市にて2010年以降に供給された分譲マンションにおいて、本物件が初となります。（2025年6月現在 株式会社エイエイピー調べ）